Управляющая Компания ООО "УЮТ-СЕРВИС"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Управляющая Компания ООО "УЮТ-СЕРВИС" » Управляющая Компания ООО "Уют-Сервис" » ОТЗЫВЫ О РАБОТЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ, КОММЕНТАРИИ


ОТЗЫВЫ О РАБОТЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ, КОММЕНТАРИИ

Сообщений 1 страница 30 из 42

1

Пишите

-1

2

uytservice написал(а):

Пишите

Добрый такой...

-1

3

uytservice написал(а):

Пишите

:mybb:
Всё понятно?
:)

0

4

Интересно,а кто у нас руководит уборкой снега?
Наблюдала тут картину.....четыре трактора ,два(!) часа простояли,водилы покурили,поржали и уехали.... :dontknow:
Уборка отвратительная....как в деревне захудалой живём... :tired:

Отредактировано Alla BV (2010-12-02 13:03:36)

+1

5

:flag:
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
Подметание земельного участка в летний период
Уборка мусора с газона, очистка урн
Уборка мусора на контейнерных площадках
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
Сдвижка и подметание снега при снегопаде
Вывоз твердых бытовых отходов

Эти трактористы решали, кто из них должен делать и что - только техника, наверное не УЮТ-Сервиса, а муниципальная

0

6

Техника принадлежит ОАО "Экотранс", оплачивает уборку снега администрация по муниципальному заказу.

0

7

УЮТ-СЕРВИС Консультант написал(а):

Техника принадлежит ОАО "Экотранс", оплачивает уборку снега администрация по муниципальному заказу.

Эт ясен перец....
А возле домов снег чей? ВАШ! Нормы складирования снега на газоны знаете? Когда вывозить начнете?

3.6.15. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние, часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения один раз в 3, 2 и 1 сутки, соответственно для тротуаров I, II и III классов.
3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования.
3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.
3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления.
3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.
3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.
3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.
3.6.23. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.
3.6.24. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч.
3.6.25. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.
3.6.26. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5-8% массы песка.
3.6.27. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:
- промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;
- систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;
- общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.

0

8

УЮТ-СЕРВИС Консультант
Шикарно, просто шикарно проведён капитальный ремонт кровли :flag:
Вчера потекла стена в кухне...окно...откос (кстати, так и не отремонтированный с прошлого года)...
Был звонок в 15.00, 13.12.10...тишина....

А КАКИЕ ШИКАРНЫЕ У НАС СОСУЛЬКИ!!!!!!!!!!!!! :cool:

+1

9

Галина написал(а):

Шикарно, просто шикарно проведён капитальный ремонт кровли

Предполагаю ответ - жители дома приняли ремонт, о чем свидетельствует подпись Пупкина (он же инициатор) в актах.
Крышу повредили птици (бакланы  :crazyfun: ), а это действие непреодалимой силы. Вывод: нада снова инициировать собрание (хорошо Пупкин есть  :D ) и собирать деньги на ремонт. "Шопотом" по гарантии никто восстанавливать не будить...... )))))

0

10

СидойМужигъ

СидойМужигъ написал(а):

"Шопотом" по гарантии никто восстанавливать не будить...... )))))

:'(
А как же Закон о ЗПП?

Убийственной красоты сосульки висят ПО ВСЕМУ ПЕРИМЕТРУ дома. Трогать их боюсь, ибо не спец я по сбиванию оного украшения. Длина сосулек достигает моего балкона (это с крыши-то).

Вот мне интересно... когда крыша делалась, рассказывали, как всё будет сказочно, что там какой-то супер-пупер-навороченный материал проложен, от которого что-то там так будет, что НЕ БУДЕТ сосулек. А их ещё больше, чем в прошлом году... И намного красивее)))

Отредактировано Галина (2010-12-14 12:09:11)

0

11

Галина написал(а):

Вчера потекла стена в кухне...окно...откос (кстати, так и не отремонтированный с прошлого года)...
Был звонок в 15.00, 13.12.10...тишина....

Сегодня опять звонила...телефон уже мобильный оставила... ТИ-ШИ-НА....
а стена, между тем, пузыриками пошла...пахнет мокрым :'(

Наверное, потому ремонт и не делался...потому что потом переделывать бы пришлось. :D

0

12

Потекла стена?
Предложение- застрахуйте недвижимость от действия третих лиц.
По факту обратитесь в страховую компанию. Пускай страховая компания поимеет УК.
Вам всё восстановят по страховке. А страховая найдет способы Вас отстоять!

Еще предложение. (не законное) Берете лом и воткните его в то, во что считаете нужным воткнуть.

0

13

Аааааааааа, я дозвонилась в *Уют*!!!! И узнала, что с моей стеной и крышей!!!!:flag:
Если кратенько: ну вот такая вот крыша...крыша вот такая... Классная, в общем, крыша!
Сосульки потому как нужно сбивать с крыши, по всему периметру.
А если не сбивать - ОНА БУДЕТ ТЕЧЬ, потому как конструкция у ней такая!!! т.е. напрашивается вывод - быть моей кухонной стене ВЕЧНО МОКРОЙ!!!! :rain:

Вопросы:
1. А на фига тогда было делать капитальный ремонт крыши?
2. А что мне делать с кухонным ремонтом?
:rofl:

0

14

Замшетый
Гость

Замшетый написал(а):

Предложение- застрахуйте недвижимость от действия третих лиц.

Мне нравится это предложение. Наверное, нужно так и сделать.
А страховая компания сейчас, видя ЭТУ стену, возьмётся страховать? :'(

0

15

Что, что делать с кухонным ремонтом?
Ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить.....
Вот такая у Вас крыша....
Перекрываю "крыши" ДОРОГО!

0

16

Она не только видя такую крышу не застрахует Вас, она еше и отвертится от Вас как от заказчика. Выбирите погожий солнечный денёк, подсушите стену. Только обязательно сделайте вид, что не знаете, что она потечет (если есть заявки в УК зарегестрированные, то уже никак).

Вариант Ы - Обратитесь в СЭС (только не местную) и в КПЗПП, тоже не в местный)))

0

17

Галина написал(а):

1. А на фига тогда было делать капитальный ремонт крыши? 2. А что мне делать с кухонным ремонтом?

Согласно закону «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг», жилищно-эксплуатационная организация обязана выслать своего представителя для составления дефектного акта. Однако если же этого не происходит, как в данной ситуации, то, согласно действующему законодательству, потребителю необходимо провести экспертизу. Также Вы имеете право на возмещение убытков, причиненных залитием данной квартиры в результате протекания кровли. Кроме того, если дело попадет в суд, потребитель может потребовать выплаты компенсации морального вреда.
В свою очередь посоветую Вам и другим пострадавшим, минуя различные организации, прямиком отправляться в суд. Если будет установлено, что работы по ремонту жилого дома, в частности по ремонту кровли, выполнены ненадлежащим образом, то в квартире будут устранены все недостатки.
Если пострадавшая не согласится с размером компенсации, который будет указан в акте, она вправе провести независимую экспертизу и требовать выплаты денежных средств. Такие факты будут продолжаться пока мы с Вами не поймем, что хватит уговаривать коммунальные службы, пора их научить отрабатывать наши деньги. А лучше всего уроки усваиваются в судах.

Готов оказать юридическое сопровождение.
Предоставить независимую экспертизу.
Оказать услуги технического аудита и мн. др.
Либо просто по-дружески подсказать что делать и как.

Имеется положительная юридическая практика ведения претензий жителей в адрес иностранных компаний (строительных, управляющих и эксплуатирующий).

0

18

Замшетый написал(а):

Предложение- застрахуйте недвижимость от действия третих лиц.

Вообще, нормальная УК страхует свою деятельность, а при выборе подрядчика одним из условий является страховка.
Неужели нет гарантии и не застрахована ответственность.
Как говорится, если подрядчик по выполнению кап. ремонта не даёт гарантии и не страхует ответственность, это либо компания "греется по максимуму", либо в компании всем монопенисуально до потребителя.

А по поводу страховки собственности. Скажем так "КАСКО" примерно в полтинник встанет, не уж то в договоре с компанией нельзя прописать по поводу страховки? Хотят обслуживать - пожалуйста, не хотят- в "топку" йихъ!!!

0

19

СидойМужигъ

СидойМужигъ написал(а):

Либо просто по-дружески подсказать что делать и как.

СОГЛАСНА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :flag:
Мыло дать?
А то, боюсь, добрый дядя-модератор всё уничтожит!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :tomato:

0

20

Галина написал(а):

Мыло дать?

sidoi.mujig@yandex.ru

:writing:

У Вас одной такая проблема до и после кап. кемонта?

Отредактировано СидойМужигъ (2010-12-15 12:45:00)

0

21

СидойМужигъ

СидойМужигъ написал(а):

Готов оказать юридическое сопровождение.
Предоставить независимую экспертизу.
Оказать услуги технического аудита и мн. др.

Стесняюсь спросить... :angry:
По цене как?
Ибо очень и очень ограничена в средствах... :shine:

0

22

СидойМужигъ

СидойМужигъ написал(а):

У Вас одной такая проблема до и после кап. ремонта?

По нашему подъезду - у соседей ДО капремонта крыши было (там, правда,  коммуналка). Что у них сейчас, сделано или нет - не знаю, но сегодня могу выяснить.

+1

23

Определен вид работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электричес¬кой энергии, газа);
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт);
ремонт крыш;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
• утепление и ремонт фасадов.
Все остальные случаи выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, не предусмотренные данным законом, подлежат финансированию за счет средств бюджетов муниципальных образований, субъектов РФ собственников помещений.
Смета расходов на капитальный ремонт дома утверждается общим собранием собственников помещений. Средства на капитальный ремонт перечисляются из средств Фонда на банковские счета ТСЖ, ЖСК, ЖК и управляющих организаций.
Расходование средств должно производиться управляющими организациями исходя из утвержденных сумм на капитальный ремонт дома. Тратить их можно на авансирование (не более 30 процентов от объема предоставленных средств) и оплату выполненных работ подрядных организаций.
Программа рассчитана на четыре года. Фонд осуществляет свою деятельность до 1 января 2012 года.

Теперь посмотрите, что прошло мимо Вас.

0

24

Действия для проведения кап. ремонта (только те, ято касаются жителей, остальное на совести УК):
1. Заявление от инициатора (Пупкина)
2. Оценка кап.ремонта с составлением ПОДРОБНЫХ смет
3. Голосование жильцов
4. Положительное решение
5. Договор с подрядчиками
6. Авансирование не более 30%
7. Контроль хода выполнения работ подрядчиком
8. Подписание КС
9. Окончательная оплата.
10. Гарантия.

Как же проконтролировать ход капитального ремонта?
Безусловно, не в каждом доме проживает дипломированный инженер-строитель, который может определить качество проведенных работ или предъявить претензию подрядчику. Но это вовсе не оправдывает пассивную позицию многих собственников. Нанимая строительную бригаду для ремонта квартиры, мы придирчиво осматриваем каждый сантиметр площади, оценивая конечный результат, и не соглашаемся оплатить услугу, пока любая мелочь не будет соответствовать нашим требованиям. Так почему же в случае с общим домом мы должны поступать иначе?
Прежде всего, нужно ответственно подойти к подготовке предварительной сметы планируемой реконструкции. Именно сметой определяется состав и объем ремонта, качество используемых материалов, по ней можно проверить выполнение работ. Предварительная смета составляется правлением ТСЖ и принимается общим собранием жильцов. Если домом управляет УК, то документ готовят ее специалисты, однако собственники имеют полное право участвовать в этом процессе.
На завершающем этапе ремонта очень важно не номинальное, а фактическое участие жильцов в приемке здания вместе с представителями жилищной инспекции. Муниципальные чиновники настоятельно рекомендуют представителям домов как можно более активно участвовать в деятельности принимающих комиссий. Ведь инспекторы просто не в состоянии обойти весь дом и проверить каждый на предмет отсутствия недоделок. А вот жильцы – люди заинтересованные, им в этом доме жить. Более того, собственники жилья имеют право пригласить для оценки качества выполненных работ независимых специалистов.
Конечно, всевозможных недоработок в процессе капремонта может быть предостаточно, некоторые из них без специальной подготовки сразу и не увидеть. Но это не значит, что спросить с подрядчика уже не получится. Например, Н-ной межрайонной прокуратурой города Х была проведена проверка по заявлению жителей дома № А по улице М о некачественном выполнении работ в ходе капитального ремонта. Установлено, что работы проводились не во всех квартирах, выявлены дефекты оборудования: в частности, отопительных батарей и запорной арматуры. В результате прокуратурой было внесено представление об устранении нарушений и контролируется его исполнение.

Таким образом, если подрядчик не выполняет свои обязательства, жильцы вправе обратиться с исковым заявлением в суд или в прокуратуру и вполне могут рассчитывать на решение дела в свою пользу. Однако следует помнить, что в большинстве случаев подобных эксцессов можно избежать: нужно просто своевременно контролировать работу подрядчиков и «не давать спуска» недобросовестным ремонтникам.
Не стоит ждать, пока все работы будут завершены, а инспектор и представитель управляющей компании составят акт приемки работ. Проверяйте все до завершения ремонта, пока недоработки еще можно исправить «малой кровью». Смело отстаивайте свои интересы и помните: комфорт и благополучие вашего коммунального быта – в ваших собственных руках.   

Рассмотрим типичный вариант:
1 В УК поступило заявление от г-на Пупкина
2 УК самостоятельно составило смету (1 строчка кап ремонт - 100р, утрирую)
3 УК распространила листы голосования среди жильцов
4 Жильци "проголосовали" положительно
5 УК Получила средства
6 УК авансировала подрядчика (не факт, что не афиллированное лицо)
7 Вариант "чисто по-русски" Подрядчик сразу же купил "розовые очки", чтобы контролировали лучше.
8 В листах голосования жители проголосовали по всем вопросам кап ремонта ЗА! за исключением 1го - выбрать инициативную группу для контроля хода кап. ремонта и УК БЕЗВОЗМЕЗДНО согласилась осуществить контроль (помочь ЛЮБИМЫМ жителям). Либо все Выбрали Пупкина.
9 Все в розовых очках и в тонированных авто видят что всё класно выполняется. Подходит время подписания КС2 и КС3 Кто должен подписывать от жильцов????? Пупкин ставит подпись, он доволен, он в розовых очках.
10. Дом "сдан" все при "бобле", либо в отремонтированном жилище :)
11. Потекла кровля, сломался лифт, что-то еще....
12. УК монопенисуально (задумка такая - за счет жильцов в сл. году сделаем денег собирем и еще раз наваримся, а туповатые жители даже и не поймут что сделан не кап. ремонт, а фальш.ремонт).

0

25

Действия в ситуациях подобных вышеизложенной отправлю на эл. почту только после указания факта.
Желательно предоставить:
- копию договора с УК (если таковой подписывали и имеете) с приложениями, к примеру протокол голосования по вопросу выбора УК,
- копию протокола голосования (кап. ремонт),
- копию сметной документации,
- копию КС-2 КС-3,
- фотографии с места "качественного" ремонта.

Скажете много? Увы.... от многих документов, даже если они "липоватые" многое зависит.

0

26

Галина написал(а):

Сосульки потому как нужно сбивать с крыши, по всему периметру. А если не сбивать - ОНА БУДЕТ ТЕЧЬ, потому как конструкция у ней такая!!! т.е. напрашивается вывод - быть моей кухонной стене ВЕЧНО МОКРОЙ!!!!

Совет.
Пустые походы ни к чему не приведут.
Необходимо составить претензию с указанием выявленных недостатков, указать сроки устранения,
данную претензию можно предъявлять в том случае, если Вы своевременно и полностью выполняете обязательства перед Исполнителем (УК), т.е. платите по договору вовремя.Все факты в претензии должны быть аргументированы с сылками на правоустанавливающие документы.
Вот малая их часть :

ОСНОВНОЕ
ЗАКОН РФ "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ" от 07.02.1992 N 2300-1 (Потому что Вы оплачиваете услугу, Вы потребитель, а многие УК это не учитывают, до сих пор надеятся на неосведомленность людей).

Далее
Санитарные нормы
СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.

Кодексы
Жилищный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ

Федеральные законы
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Федеральный закон «О товариществах собственников жилья»
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Законы РФ
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Закон РФ «О залоге»

Постановления Правительства РФ
Постановление Правительства РФ «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»
Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы»
Постановление Правительства РФ«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»
Постановление Правительства РФ «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг»
Постановление Правительства РФ «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

Проекты РФ
Национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»

Претензию необходимо подать на регистрацию в УК. Получить копию документа уже с проставленным входящим номером.
Составляя претензию УК в шапке, в копии укажите адрес районной администрации и ГУЖА.
Копии направьте заказным письмом в ГУЖА и администрацию.

Управляющая организация является Заказчиком и заключают договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с подрядной организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, технический надзор за выполнением работ осуществляет ГУЖА

0

27

СидойМужигъ написал(а):

Сосульки потому как нужно сбивать с крыши

Сосульки на крышах не стоят  :D

А вот УЮТ и КОМФОРТ создать в Вашем доме должна УК (Вы же ей платите?), а они главу 60 ГК РФ не читали, у них юрист практикует только дела из ряда "как сделать так, чтобы у нас всё было и нам за это ничего не было"  :(

0

28

А у нас сосульки сбили...позавчера... только почему-то над моей квартирой и квартирой соседей.. :playful:
Наверное, у остальных крыша не течёт. Которая свежесделанная.

+1

29

Галина написал(а):

А у нас сосульки сбили...позавчера... только почему-то над моей квартирой и квартирой соседей..  Наверное, у остальных крыша не течёт. Которая свежесделанная.

А то спьециально для Деда Мороза, чтоб мог к Вам по водосточной трубе спуститься и сосулька в голова не ударила, а то вдругъ за него Кого-нить посодють....
Или вариант 2 - Каю из "Снежной Королевы" ледышек не хватат чтобы собрать пословицу "Где на сани сядеш, там и слезеш".
Или один маленький, но гордый птичка летел прямо на солнце опалил мало-мало крылышки и падая на земля сбил сосульки именно на Вашей крыше.

0

30

СидойМужигъ
Мне больше вариант про Деда Мороза нравится, ибо подарков хочу!!!!!!!!!!! :crazy:

+1


Вы здесь » Управляющая Компания ООО "УЮТ-СЕРВИС" » Управляющая Компания ООО "Уют-Сервис" » ОТЗЫВЫ О РАБОТЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ, КОММЕНТАРИИ


Создать форум. Создать магазин